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有钱人是真有钱中国人成美国房产最大海外买

时间:2019-02-07 04:11:49| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

有钱人是真有钱 中国人成美国房产最大海外买家

连续四年中国买家成为美国房地产市场的最大海外买家,为了寻求安全的海外资产,向美国的房地产投入了上千亿美元的资金

有钱人是真有钱中国人成美国房产最大海外买

全美房地产经纪人协会在其周三发布的报告中称,中国人近5年来的房产投资总额超过1100亿美元。2010年和2015年间,中国买家共投入170多亿美元资金到美国的商业地产上,其中一半是去年一年投入的。中国买家在截至2106年3月份的12个月中,共在美国购买了29195处房产,交易总价值达到273亿美元,平均单一房产成交价格为54.2084万美 元。这一平均成交价格较美国中等成屋价格(22.3058万美元)的两倍还高,这表明这些交易主要是由财富不断增加的中国精英阶层达成。

这种关注度意味着中国人所支付的金额远高于美国平均房价:去年,中国买家在每个房产上的投入平均为83.2万美元,而所有外国买家的平均价格为49.96万美元。购房的动机五花八门:一些人买二手房,一些人买房是为了通过EB-5投资者签证计划移民美国;一些人投资是为了出租和转售。

中国买家在美国的年度购买力达到了排名第二的海外买家加拿大的三倍以上。数据显示,加拿大买家在截至2016年3月份的12个月中,在美国共购买了总价值89亿美元的物业。印度买家的购买力排列第三为61亿美元,墨西哥排列第四为48亿美元。

报告还显示,最近一年以来海外买家购买美国房产的总成交额有小幅下滑,较上一年度下滑了1.3%至1026亿美元。全美房地产经纪人协会表示,海外买家购买力略有下滑主要是因为美元汇率的强劲以及全球经济的疲软,以及不断上涨的美国房价。

甚至中国买家过去一年在美国的买房总额也下降了4.5%。

从地理上看,中国买家集中在最昂贵的市场:纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。但是,芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也引起了买家的注意。